리스본, 고급 부동산 TOP3

고급 주거용 부동산 임대 가격은 전 세계 여러 도시에서 계속 상승하고 있습니다. 올해 6월까지 물가가 가장 많이 오른 곳은 두바이(12.1%), 방콕(9%), 리스본(7.5%) 등이었다.

새빌스의 최근 연구인 ‘프라임 주거 세계 도시 지수’에 따르면, 고급 부동산 임대 가격은 상반기 2.2% 상승했다. 컨설팅에 따르면 전 세계에서 분석된 30개 시장 중 25개 시장이 임대 가격 상승을 기록했다.

“리스본이 최근 몇 년 동안 지속적으로 보아온 프라임 임대 가격의 상승은 외국인을 중심으로 수요가 증가하고 시장에서 임대할 수 있는 고급 부동산의 희소성 때문입니다. 리스본은 그곳에 사는 사람들에게 제공하는 비할 데 없는 삶의 질 때문에 점점 더 국제적인 레이더에 오르고 있습니다, 그래서 우리에게 프라임 렌탈의 가치는 계속 상승할 것 같습니다,”라고 새빌스의 연구 책임자 알렉산드라 포르투갈 고메스는 말합니다.

새빌스 월드 리서치의 켈시 셀러스 부이사는 “두바이와 리스본은 임대할 고품질 부동산에 대한 과도한 수요로 인해 주요 임대 시장의 성장 측면에서 영원한 리더였다”고 말한다. 그러나 그녀는 높은 금리 환경과 팬데믹 이후 관광 및 해외 거주자의 귀환으로 고급 임대 부동산에 대한 수요가 증가한 방콕을 강조한다.

많은 EMEA(유럽, 중동, 아프리카) 시장에서 수요가 임대에 대한 프라임 부동산의 공급을 계속 초과하여 이 지역 전체의 프라임 가격을 높이는 데 도움이 되고 있다. 분석된 EMEA 시장 중 어느 곳도 임대 가격이 2023년 12월부터 2024년 6월까지 하락하지 않았다.

"아테네, 바르셀로나, 암스테르담, 베를린, 케이프타운은 2024년 상반기 동안 프라임 임대 가격이 3% 이상 상승했습니다. 아테네에서는 이 기간 임대 가격이 전체적으로 4.6% 상승했다"고 컨설팅업체는 밝혔다.

"분석된 30개 글로벌 도시에서 프라임 수익률은 2023년 3.1%로 10베이시스포인트 증가했는데, 이는 글로벌 렌털 시장이 판매 시장보다 더 강한 성장을 기록했기 때문입니다. 30개 시장의 평균 프라임 수익률은 현재 3.2%로 12월의 3.1%에서 상승했다. 로스앤젤레스, 뉴욕, 두바이는 계속해서 5% 이상의 가장 높은 수익률을 보이는 도시입니다."라고 쓰여 있습니다.

럭셔리 마르틴할 그룹이 미국에서 5번째로 ‘리빙 인 포르투갈’ 로드쇼에 합류한다.

미국인들이 포르투갈을 관광지로 발견하고 있다는 것은 상식일 수 있지만, 덜 알려진 것은 지난 몇 년 동안 골든 비자, D7, D8, D2 및 기타 그러한 체류 비자로 포르투갈로 이주하는 미국인들의 홍수가 있었다는 것이다.

마틴할 그룹은 9월 7일에서 14일 사이에 시애틀, 샌프란시스코, 로스앤젤레스에서 열리는 미국 전역을 가로지르는 제5회 리빙 인 포르투갈 로드 트립에 참가할 예정이다.

이 행사는 미국인들에게 포르투갈로 이주할 수 있는 귀중한 통찰력과 기회를 제공하는 것을 목표로 한다. 영국계 포르투갈 사업가 브루스 호커가 설립한 오픈미디어는 리빙 인 포르투갈 쇼로 독특한 플랫폼을 만들었다. 이번 행사에는 포르투갈로 이전하는 다양한 측면에 전념하는 기업을 대표하는 연사 및 전시업체 라인업이 마련된다. 거주 비자와 세금에서 부동산, 교육 및 의료에 이르기까지 이 쇼는 잠재적인 주재원들이 알아야 할 모든 것을 다룬다.

마틴할 리조트의 CEO이자 유나이티드 리스본 국제학교의 이사회 멤버인 치트라 스턴은 원래 싱가포르인이자 영국인이지만 지난 23년간 포르투갈에서 살고 있다. 남편 로만과 함께 그녀는 부동산, 호텔, 국제 학교인 유나이티드 리스본 국제 학교에서 다양한 사업을 설립하고 성장시켰습니다.

치트라 스턴은 "포르투갈에서의 리빙 쇼는 미국인들이 포르투갈에서 사는 것의 독특한 이점을 발견할 수 있는 환상적인 기회"라고 말했다. "포르투갈은 안전하고 안전한 나라입니다. 우리는 안정적인 정치 상황을 가지고 있고 날씨는 일년 내내 온화하다. 포르투갈 사람들은 환영하고 진정하다 – 포르투갈에는 몇 년 동안 이곳에 많은 외국인들이 살고 있고 우리 모두는 이 사회에서 환영받고 있다고 느낀다. 우리는 우리의 경험을 공유하고 활기찬 포르투갈 생활 방식에 대한 통찰력을 제공하게 되어 기쁩니다."

“포르투갈은 캘리포니아가 1960년대에 그랬던 것처럼 기회의 땅입니다.”라고 마틴할 브랜드의 저택을 소유한 미국 소유주는 말한다. 마틴할 그룹은 여러 미국인들을 브랜드가 있는 거주지와 리조트 그룹의 부동산 소유자로 환영했다.

“우리는 이곳으로 이사를 생각하는 미국인들을 위한 다양한 관련 제안을 가지고 있기 때문에 포르투갈에서의 리빙 인 포르투갈 행사에 참여해 왔습니다 – 그들의 탐험적인 방문을 위해 머물 호텔, 그들이 처음 이사를 결정할 때 장기 임대료를 위한 고급 아파트, 그들의 자녀들을 위한 국제 학교, 그리고 그들이 마침내 집을 사기로 결정할 때 살 고급 아파트.”라고 치트라 스턴은 말했다.

“우리는 이미 미국 시장에서 많은 참여를 하고 있습니다 - 마틴할 치아도의 호텔 투숙객의 약 50%가 미국에서 옵니다. 많은 미국인 가족들이 이미 마틴할 레지던스에 살고 있고, 5성급 서비스를 제공하는 브랜드 레지던스이며, 유나이티드 리스본 국제학교 학생 인구의 약 10%가 미국 출신입니다.”

포르투갈에서의 미국 관광은 지난 몇 년 동안 천문학적으로 성장했다. 미국의 여러 도시에서 포르투갈 주요 공항으로 가는 새로운 항공 노선의 개발은 2016년과 2022년 사이에 양국 간의 비행 능력이 두 배로 증가하면서 이러한 성장에 기여했다. 2016년 미국은 포르투갈에서 110만 개의 객실 밤을 대표했으며 2023년에는 460만 개의 미국 객실 밤이 있었으며 2024년 첫 4개월 동안 전년 대비 16.6% 성장했다.

“포르투갈이 놀라운 휴가 목적지로 발견되면서, 미국인들은 또한 온대 기후, 훌륭한 음식과 와인, 환영하는 사람들, 안전과 보안, 그리고 저렴한 민간 의료 시스템에 반했습니다,”라고 치트라가 말했습니다.

포르투갈에 거주하는 것은 참석자들에게 풍부한 정보를 제공하는 다양한 도시에서 열리는 일련의 행사입니다.